Prix de l'immobilier et marché à Roquefort-les-Pins

Roquefort-les-Pins : pourquoi la demande y reste-t-elle forte ?

Située entre Grasse et la mer, à quelques minutes de Valbonne-Sophia Antipolis et à environ 20 minutes de Cannes et d'Antibes, Roquefort-les-Pins séduit par son cadre verdoyant, ses grandes parcelles boisées et sa tranquillité résidentielle. La commune attire familles, cadres de la technopole et acquéreurs internationaux en quête d'un art de vivre azuréen authentique, à l'écart de l'agitation du littoral mais à proximité de toutes les commodités.

Cette demande soutenue, conjuguée à une offre limitée de biens de qualité, en fait l'un des marchés les plus résilients de l'arrière-pays. Bien estimé et bien présenté, un bien s'y vend dans de bonnes conditions de prix et de délai. C'est notre secteur historique, où nous nous déplaçons même le week-end.

Roquefort-les-Pins en quelques repères

La commune s'étend sur 21,7 km² pour 7 292 habitants, soit 337 habitants au kilomètre carré. Elle fait partie de CA de Sophia Antipolis. Rapportée au prix au mètre carré, cette densité éclaire l'écart entre une maison avec terrain et un appartement.

Population et superficie : données officielles de l'API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr), relevées le 31/08/2026.

Le marché de Roquefort-les-Pins monte-t-il ou recule-t-il ?

Il s'y échange environ 89 biens par an, sur 266 ventes relevées entre 2023 et 2025. Le prix médian d'une maison progresse de 2,5 % entre 2024 et 2025, de 6 300 à 6 455 €/m², sur 82 ventes.

Ventes enregistrées (DVF) ; méthode et limites.

Quels prix les ventes récentes montrent-elles à Roquefort-les-Pins ?

L'écart entre les deux types de biens atteint 29 % au mètre carré : 6 460 €/m² pour une maison, 4 990 €/m² pour un appartement.

Le calcul porte sur 463 maisons et 49 appartements vendus, soit 512 transactions, dont 93 sur les douze derniers mois documentés.

Selon le nombre de pièces, le prix au mètre carré va de 5 390 €/m² pour 6 pièces à 8 740 €/m² pour 1 pièce.

Combien coûte un deux, trois ou quatre pièces à Roquefort-les-Pins ?

La surface change le prix au mètre carré, souvent plus que le quartier. Ce tableau reprend les médianes constatées à Roquefort-les-Pins, selon le nombre de pièces.

Quels sont les secteurs de Roquefort-les-Pins, et comment y vit-on ?

La commune se lit par ses quartiers plus que par son centre : le village et la place de la mairie, les Terriers, Font Neuve, la Bergerie, Saint-Peyre, le Colombier, les Fontaines. Le bâti dominant est la villa individuelle sur parcelle boisée, souvent de 1 500 à 4 000 m², parfois davantage sur les hauteurs. Les copropriétés sont rares et de petite taille, ce qui explique que le marché local se raisonne en maisons, presque jamais en prix moyen d'appartement.

L'écart de valeur entre deux villas voisines tient ici à trois choses : la pente et la part réellement plate du terrain, l'exposition et la lumière de fin de journée, et la présence ou non d'une vue dégagée. Une parcelle en restanques avec un accès difficile ne se négocie pas comme un terrain plat de même surface. C'est la raison pour laquelle nous refusons de fixer un prix sans être passés sur place.

Côté vie quotidienne, la commune dispose de ses écoles, de commerces de proximité et d'un marché hebdomadaire. La RD 2085 relie Grasse à Villeneuve-Loubet et à l'échangeur autoroutier ; Valbonne et Sophia Antipolis sont à une dizaine de minutes, Antibes et Cannes à une vingtaine, l'aéroport de Nice à moins de trente minutes hors heures de pointe. Cette position, à l'écart du littoral mais reliée à tout, est le premier moteur de la demande locale.

Que faut-il pour vendre au bon prix à Roquefort-les-Pins ?

Un bon prix se démontre : celui que nous proposons s'appuie sur les ventes conclues à Roquefort-les-Pins. Présentation, diffusion et forme du mandat se décident ensuite, honoraires connus d'avance.

Vente de maison à Roquefort-les-Pins : le prix d'après les ventes enregistrées

Médiane des maisons vendues à Roquefort-les-Pins : 6 460 €/m², sur 463 transactions. La dernière année documentée en compte 82. Au mètre carré, cela fait 6 160 €/m² (3 pièces), 5 930 €/m² (4 pièces), 6 020 €/m² (5 pièces), et 5 390 €/m² (6 pièces).

NEMEOS Immobilier est installée dans la commune, y vend des maisons depuis 2018 et publie chaque année son guide de l'immobilier à Roquefort-les-Pins. Vendre une maison à Roquefort-les-Pins avec l'agence, c'est un interlocuteur unique du mandat à l'acte, une méthode de vente publiée et une estimation gratuite à Roquefort-les-Pins pour commencer.

Acheter à Roquefort-les-Pins : quelles précautions prendre ?

Une partie des biens que nous suivons ne paraît jamais en annonce. Nous organisons les visites, y compris à distance, puis menons la négociation jusqu'à la signature. Le catalogue montre le reste.

Où en est le marché immobilier à Roquefort-les-Pins ?

Ces repères sont issus des ventes réelles enregistrées à Roquefort-les-Pins (données officielles DVF), et non de prix affichés en annonce. Type de bien dominant : Villa avec terrain.

Prix médians au m², nets vendeur hors frais de notaire. La valeur d'un bien dépend de sa vue, son état, son exposition et son emplacement précis : seule une estimation sur place fournit une valeur fiable.

Consulter toutes les ventes de Roquefort-les-Pins et rechercher autour d'une adresse → · baromètre détaillé de Roquefort-les-Pins →

À quel prix les biens partent-ils vraiment à Roquefort-les-Pins ?

Voici les ventes réelles les plus récentes enregistrées à Roquefort-les-Pins (données officielles DVF). Ce sont des prix de vente effectifs, tous vendeurs confondus :

Voir les 266 ventes récentes à Roquefort-les-Pins et rechercher autour d'une adresse →

Combien vaut votre bien à Roquefort-les-Pins ?

Un chiffre en ligne situe le bien, et le plan des quartiers de Roquefort-les-Pins le situe dans sa commune : essayer le simulateur. La visite gratuite tranche sur la vue, l'état et les prestations.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Roquefort-les-Pins

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