Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Var (06700) s'établit à 5 040 €/m² pour une maison et 4 780 €/m² pour un appartement, d'après les ventes réellement enregistrées dans la commune (données DVF publiques). NEMEOS Immobilier estime, vend et accompagne l'achat à Saint-Laurent-du-Var : 5 % TTC en mandat exclusif, 6 % en mandat simple, et environ trois mois de délai de vente constaté sur son portefeuille. 1547 ventes récentes y sont détaillées plus bas.
NEMEOS Immobilier accompagne vendeurs et acquéreurs à Saint-Laurent-du-Var (06700) et sur toute la Côte d'Azur : estimation, vente et achat de maisons, villas et appartements. Notre différence : des estimations calées sur les ventes réellement enregistrées, pas sur des annonces.
Pourquoi le marché de Saint-Laurent-du-Var est-il recherché ?
Aux portes immédiates de Nice et de son aéroport, Saint-Laurent-du-Var conjugue bord de mer, commerces et vie active. Avec sa promenade des Flots Bleus, son port, ses plages et le grand centre commercial Cap 3000, la commune attire une clientèle familiale à la recherche d'un cadre de vie pratique et ensoleillé.
Le marché laurentin est dynamique, dominé par les appartements, du studio à la grande terrasse vue mer, complétés par des maisons de ville et des villas sur les hauteurs. Sa position, entre Nice et le Var, et son excellente desserte en font un secteur très demandé.
À quoi ressemble la commune de Saint-Laurent-du-Var ?
Avec 32 172 habitants répartis sur 9,5 km², la densité atteint 3 392 habitants au kilomètre carré, au sein de Métropole Nice Côte d'Azur. C'est un indicateur utile avant d'acheter : il dit la part de terrain disponible autour des maisons.
Population et superficie : données officielles de l'API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr), relevées le 31/08/2026.
Que disent les chiffres à Saint-Laurent-du-Var ?
Compter 5 040 €/m² pour une maison et 4 780 €/m² pour un appartement, soit 5 % de différence en faveur de la maison.
2 915 transactions alimentent ces chiffres, 216 maisons et 2 699 appartements ; 532 datent de la dernière année documentée.
Le mètre carré culmine sur les maisons de 2 pièces (6 310 €/m²) et descend le plus bas sur celles de 6 pièces (3 990 €/m²).
Avant de confier un bien : sept critères vérifiables pour choisir son agence.
Quel prix au mètre carré selon le nombre de pièces à Saint-Laurent-du-Var ?
À emplacement comparable, un petit logement se négocie presque toujours plus cher au mètre carré qu'un grand. Le détail des ventes de Saint-Laurent-du-Var le confirme, type par type.
| Type de bien | Prix médian au m² |
|---|---|
| Maison 2 pièces | 6 310 €/m² |
| Maison 3 pièces | 5 000 €/m² |
| Maison 4 pièces | 5 530 €/m² |
| Maison 5 pièces | 5 040 €/m² |
| Maison 6 pièces | 3 990 €/m² |
| Appartement 1 pièce | 4 960 €/m² |
| Appartement 2 pièces | 4 690 €/m² |
| Appartement 3 pièces | 4 350 €/m² |
| Appartement 4 pièces | 3 780 €/m² |
| Appartement 5 pièces | 3 580 €/m² |
| Appartement 6 pièces | 3 690 €/m² |
Où habiter à Saint-Laurent-du-Var, et à quoi ressemble le quotidien ?
La commune se partage entre le bord de mer, avec la promenade des Flots Bleus, le port et Cap 3000, le centre ancien autour de l'église et de la place, et les collines résidentielles qui montent vers les quartiers du Ray, de Sainte-Pétronille et des Vespins.
L'appartement domine, du studio proche des commerces au grand appartement avec terrasse et vue mer, avec une prime nette pour les résidences en front de mer et celles disposant d'un stationnement, denrée rare dans le secteur. Sur les hauteurs, on trouve des villas et des maisons de ville, souvent avec vue sur la baie des Anges, dont la valeur tient beaucoup à la qualité de l'accès.
La position est l'atout majeur : la commune jouxte Nice et son aéroport, dispose de sa gare sur la ligne littorale, d'un accès direct à l'A8 et du tramway à proximité immédiate. Pour un acquéreur qui travaille à Nice mais cherche des prix moins tendus, c'est l'une des premières alternatives étudiées.
Vendre à Saint-Laurent-du-Var : par où commencer ?
Le prix vient des ventes réellement conclues à Saint-Laurent-du-Var, jamais des annonces en cours. Suivent la présentation du bien et le choix du mandat, avec des honoraires annoncés dès le premier rendez-vous.
Comment acheter à Saint-Laurent-du-Var ?
Nous présentons aussi les biens que nous ne diffusons pas publiquement. Visites sur place ou en visioconférence, avis sur la juste valeur, négociation et suivi jusqu'au notaire. Nos biens sont dans le catalogue.
Comment évolue le marché à Saint-Laurent-du-Var ?
Ces repères sont issus des ventes réelles enregistrées à Saint-Laurent-du-Var (données officielles DVF), et non de prix affichés en annonce. Type de bien dominant : Appartement.
Prix médians au m², nets vendeur hors frais de notaire. La valeur d'un bien dépend de sa vue, son état, son exposition et son emplacement précis : seule une estimation sur place fournit une valeur fiable.
Consulter toutes les ventes de Saint-Laurent-du-Var et rechercher autour d'une adresse →
Quelles sont les dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-du-Var ?
Voici les ventes réelles les plus récentes enregistrées à Saint-Laurent-du-Var (données officielles DVF). Ce sont des prix de vente effectifs, tous vendeurs confondus :
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 379 000 € | 5 120 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 28 m² | 3 | 46 000 € | 1 640 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 278 000 € | 6 040 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 180 000 € | 2 900 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 435 000 € | 5 240 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 260 000 € | 5 310 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 396 800 € | 6 400 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 370 000 € | 4 350 €/m² |
Voir les 1547 ventes récentes à Saint-Laurent-du-Var et rechercher autour d'une adresse →
Faire estimer un bien à Saint-Laurent-du-Var : comment ça se passe ?
Le simulateur en ligne donne l'ordre de grandeur. Seule la visite sur place intègre la vue, l'exposition et l'état réel.
Ce que l'on nous demande le plus souvent à Saint-Laurent-du-Var
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Var ?
NEMEOS réalise-t-elle des estimations gratuites à Saint-Laurent-du-Var ?
Saint-Laurent-du-Var est-elle bien reliée à Nice ?
Proposez-vous la vente confidentielle (off-market) à Saint-Laurent-du-Var ?
Nos secteurs sur la Côte d'Azur
Un projet immobilier à Saint-Laurent-du-Var ?
Estimation gratuite, conseil sur mesure, discrétion : parlons de votre projet.