Le prix médian de l'immobilier au Rouret (06650) s'établit à 5 580 €/m² pour une maison et 4 340 €/m² pour un appartement, d'après les ventes réellement enregistrées dans la commune (données DVF publiques). L'agence NEMEOS Immobilier y intervient en estimation, en vente et à l'achat, au tarif de 5 % TTC en mandat exclusif et de 6 % en mandat simple, pour un délai de vente d'environ trois mois constaté sur son portefeuille. 72 ventes récentes y sont détaillées plus bas.
NEMEOS Immobilier accompagne vendeurs et acquéreurs à Le Rouret (06650) et sur toute la Côte d'Azur : estimation, vente et achat de maisons, villas et appartements. Notre différence : des estimations calées sur les ventes réellement enregistrées, pas sur des annonces.
Pourquoi le marché du Rouret est-il recherché ?
Niché dans l'arrière-pays grassois, entre Valbonne et Grasse, Le Rouret séduit par son village authentique, ses oliviers et son cadre naturel préservé. À quelques minutes de Sophia Antipolis, la commune offre le calme de la campagne azuréenne tout en restant proche des pôles d'emploi et des commodités.
Le marché y est dominé par les villas avec terrain, recherchées des familles et d'une clientèle en quête de tranquillité et d'espace. L'offre limitée et la qualité du cadre de vie y soutiennent des valeurs stables.
À quoi ressemble la commune du Rouret ?
Avec 4 209 habitants répartis sur 7,2 km², la densité atteint 586 habitants au kilomètre carré, au sein de CA de Sophia Antipolis. C'est un indicateur utile avant d'acheter : il dit la part de terrain disponible autour des maisons.
Population et superficie : données officielles de l'API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr), relevées le 31/08/2026.
Quels prix les ventes récentes montrent-elles au Rouret ?
L'écart entre les deux types de biens atteint 29 % au mètre carré : 5 580 €/m² pour une maison, 4 340 €/m² pour un appartement.
120 transactions alimentent ces chiffres, 64 maisons et 56 appartements ; 28 datent de la dernière année documentée.
Le mètre carré culmine sur les maisons de 2 pièces (6 850 €/m²) et descend le plus bas sur celles de 3 pièces (5 440 €/m²).
Avant de confier un bien : sept critères vérifiables pour choisir son agence.
Quel prix au mètre carré selon le nombre de pièces au Rouret ?
La surface change le prix au mètre carré, souvent plus que le quartier. Ce tableau reprend les médianes constatées au Rouret, selon le nombre de pièces.
| Type de bien | Prix médian au m² |
|---|---|
| Maison 2 pièces | 6 850 €/m² |
| Maison 3 pièces | 5 440 €/m² |
| Maison 4 pièces | 5 500 €/m² |
| Maison 5 pièces | 5 560 €/m² |
| Appartement 1 pièce | 4 900 €/m² |
| Appartement 2 pièces | 4 570 €/m² |
| Appartement 3 pièces | 4 410 €/m² |
Où habiter au Rouret, et à quoi ressemble le quotidien ?
Le Rouret s'organise autour de son village et de secteurs résidentiels bien identifiés : le centre et ses commerces, les hauteurs boisées vers Le Bar-sur-Loup, les quartiers pavillonnaires côté Opio et la zone du Plan. Le bâti est presque exclusivement pavillonnaire, avec des villas sur terrain arboré et quelques mas restaurés.
La commune vit à l'année, avec ses écoles, sa vie associative et une clientèle familiale qui vient chercher un cadre calme sans s'éloigner des pôles d'emploi. Sophia Antipolis est à une quinzaine de minutes, Grasse et Valbonne à proximité immédiate. Cette proximité de la technopole se lit directement dans la demande : beaucoup d'acquéreurs sont des cadres et ingénieurs qui cherchent un temps de trajet court.
Le marché y est plus confidentiel que dans les communes littorales : peu de biens disponibles simultanément, une rotation lente, et des acquéreurs qui suivent le secteur pendant des mois. Un bien correctement estimé y trouve preneur rapidement ; un bien surévalué s'y use en vitrine, faute d'un flux d'acheteurs suffisant pour absorber une erreur de prix.
Vendre au Rouret : par où commencer ?
Le prix vient des ventes réellement conclues au Rouret, jamais des annonces en cours. Suivent la présentation du bien et le choix du mandat, avec des honoraires annoncés dès le premier rendez-vous.
Comment acheter au Rouret ?
Une partie des biens que nous suivons ne paraît jamais en annonce. Nous organisons les visites, y compris à distance, puis menons la négociation jusqu'à la signature. Le catalogue montre le reste.
Comment évolue le marché au Rouret ?
Ces repères sont issus des ventes réelles enregistrées au Rouret (données officielles DVF), et non de prix affichés en annonce. Type de bien dominant : Villa avec terrain.
Prix médians au m², nets vendeur hors frais de notaire. La valeur d'un bien dépend de sa vue, son état, son exposition et son emplacement précis : seule une estimation sur place fournit une valeur fiable.
Consulter toutes les ventes du Rouret et rechercher autour d'une adresse → · baromètre détaillé du Rouret →
Quelles sont les dernières ventes enregistrées au Rouret ?
Voici les ventes réelles les plus récentes enregistrées au Rouret (données officielles DVF). Ce sont des prix de vente effectifs, tous vendeurs confondus :
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 180 000 € | 2 900 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 603 500 € | 6 710 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 579 200 € | 5 790 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 409 700 € | 7 880 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 380 000 € | 3 800 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 621 006 € | 6 090 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 485 000 € | 6 930 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 820 000 € | 7 190 €/m² |
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Faire estimer un bien au Rouret : comment ça se passe ?
Un chiffre en ligne situe le bien, et le plan des quartiers du Rouret le situe dans sa commune : essayer le simulateur. La visite gratuite tranche sur la vue, l'état et les prestations.
Ce que l'on nous demande le plus souvent au Rouret
Quel est le prix de l'immobilier au Rouret ?
NEMEOS réalise-t-elle des estimations gratuites au Rouret ?
Le Rouret est-il adapté aux familles ?
Proposez-vous la vente confidentielle (off-market) au Rouret ?
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