Le prix médian de l'immobilier à Antibes (06600) s'établit à 6 640 €/m² pour une maison et 5 200 €/m² pour un appartement, d'après les ventes réellement enregistrées dans la commune (données DVF publiques). Pour vendre ou acheter à Antibes, NEMEOS Immobilier applique 5 % TTC d'honoraires en mandat exclusif et 6 % en mandat simple, avec un délai de vente d'environ trois mois constaté sur son portefeuille. 5984 ventes récentes y sont détaillées plus bas.
NEMEOS Immobilier accompagne vendeurs et acquéreurs à Antibes (06600) et sur toute la Côte d'Azur : estimation, vente et achat de maisons, villas et appartements. Notre différence : des estimations calées sur les ventes réellement enregistrées, pas sur des annonces.
Pourquoi le marché de Antibes est-il recherché ?
Deuxième ville des Alpes-Maritimes, Antibes Juan-les-Pins occupe une position idéale entre Nice et Cannes. Entre la vieille ville fortifiée et son marché provençal, le Port Vauban (premier port de plaisance d'Europe), les plages de Juan-les-Pins et l'exceptionnel Cap d'Antibes, la commune offre l'un des marchés les plus variés et recherchés de la Côte d'Azur.
Cette diversité fait toute la richesse du secteur : appartements de charme dans le vieil Antibes, résidences les pieds dans l'eau à Juan-les-Pins, et propriétés d'exception sur le Cap, prisées d'une clientèle internationale. La demande y reste soutenue toute l'année.
À quoi ressemble la commune de Antibes ?
Antibes compte 77 637 habitants pour 26,8 km², soit une densité de 2 901 habitants au kilomètre carré. La commune appartient à CA de Sophia Antipolis. Cette densité explique beaucoup du marché local : plus elle est faible, plus le foncier pèse dans le prix d'une maison.
Population et superficie : données officielles de l'API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr), relevées le 31/08/2026.
Quels prix les ventes récentes montrent-elles à Antibes ?
L'écart entre les deux types de biens atteint 28 % au mètre carré : 6 640 €/m² pour une maison, 5 200 €/m² pour un appartement.
Le calcul porte sur 745 maisons et 9 987 appartements vendus, soit 10 732 transactions, dont 2 013 sur les douze derniers mois documentés.
Par typologie, la maison la plus chère au mètre carré est celle de 1 pièce (10 910 €/m²), la plus abordable celle de 5 pièces (5 800 €/m²).
Avant de confier un bien : sept critères vérifiables pour choisir son agence.
Combien coûte un deux, trois ou quatre pièces à Antibes ?
À emplacement comparable, un petit logement se négocie presque toujours plus cher au mètre carré qu'un grand. Le détail des ventes de Antibes le confirme, type par type.
| Type de bien | Prix médian au m² |
|---|---|
| Maison 1 pièce | 10 910 €/m² |
| Maison 2 pièces | 7 270 €/m² |
| Maison 3 pièces | 7 210 €/m² |
| Maison 4 pièces | 6 360 €/m² |
| Maison 5 pièces | 5 800 €/m² |
| Maison 6 pièces | 5 870 €/m² |
| Appartement 1 pièce | 5 210 €/m² |
| Appartement 2 pièces | 4 960 €/m² |
| Appartement 3 pièces | 4 630 €/m² |
| Appartement 4 pièces | 4 500 €/m² |
| Appartement 5 pièces | 4 640 €/m² |
| Appartement 6 pièces | 4 800 €/m² |
Où habiter à Antibes, et à quoi ressemble le quotidien ?
Antibes Juan-les-Pins se comprend par ses secteurs : le vieil Antibes et ses remparts, le Port Vauban, la Salis et la Pinède à Juan-les-Pins, les quartiers résidentiels de la Constance et de Saint-Jean, et le Cap d'Antibes, qui constitue un marché à lui seul.
Le vieil Antibes offre des appartements dans l'ancien, souvent sans ascenseur ni stationnement, dont la valeur tient au charme et à l'emplacement. Juan-les-Pins est dominé par l'appartement, avec une forte prime à la proximité des plages et à la vue. Le Cap concentre des propriétés d'exception dont les transactions se font fréquemment hors marché public, pour des raisons de confidentialité.
La ville dispose de deux gares, d'un accès direct à l'A8 et se situe à un quart d'heure de l'aéroport de Nice. Son marché est l'un des plus liquides du littoral azuréen, avec une demande soutenue toute l'année, alimentée à la fois par la clientèle locale, les résidents secondaires et une clientèle internationale installée autour de Sophia Antipolis.
Vendre à Antibes : par où commencer ?
Un bon prix se démontre : celui que nous proposons s'appuie sur les ventes conclues à Antibes. Présentation, diffusion et forme du mandat se décident ensuite, honoraires connus d'avance.
Comment acheter à Antibes ?
Nous présentons aussi les biens que nous ne diffusons pas publiquement. Visites sur place ou en visioconférence, avis sur la juste valeur, négociation et suivi jusqu'au notaire. Nos biens sont dans le catalogue.
Comment évolue le marché à Antibes ?
Ces repères sont issus des ventes réelles enregistrées à Antibes (données officielles DVF), et non de prix affichés en annonce. Type de bien dominant : Appartement + villa (Cap).
Prix médians au m², nets vendeur hors frais de notaire. La valeur d'un bien dépend de sa vue, son état, son exposition et son emplacement précis : seule une estimation sur place fournit une valeur fiable.
Consulter toutes les ventes de Antibes et rechercher autour d'une adresse →
Quelles sont les dernières ventes enregistrées à Antibes ?
Voici les ventes réelles les plus récentes enregistrées à Antibes (données officielles DVF). Ce sont des prix de vente effectifs, tous vendeurs confondus :
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 391 400 € | 4 600 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 259 000 € | 6 170 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 344 700 € | 6 050 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 310 000 € | 5 170 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 175 000 € | 5 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 219 000 € | 6 840 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 210 000 € | 5 680 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 131 132 € | 5 960 €/m² |
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Faire estimer un bien à Antibes : comment ça se passe ?
Un chiffre en ligne situe le bien : essayer le simulateur. La visite gratuite tranche sur la vue, l'état et les prestations.
Ce que l'on nous demande le plus souvent à Antibes
Quel est le prix de l'immobilier à Antibes ?
NEMEOS réalise-t-elle des estimations gratuites à Antibes ?
Le Cap d'Antibes est-il un marché à part ?
Proposez-vous la vente confidentielle (off-market) à Antibes ?
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