Nos services, du premier rendez-vous à la signature
Le manuel de présentation des services de NEMEOS Immobilier, édition 2026.
Le manuel de présentation des services de NEMEOS Immobilier, édition 2026.
Mis à jour le
Manuel de présentation des services
ÉDITION 2026 · CÔTE D’AZUR | PARIS
Réalisez en toute sérénité la vente de votre bien.
Votre conseiller NEMEOS vous accompagne à chaque étape.
01
« De l’exigence naît la confiance »
NEMEOS Immobilier accompagne vendeurs et acquéreurs sur la Côte d’Azur et à Paris, du premier rendez-vous jusqu’à la signature chez le notaire. L’agence vend tous types de biens, de l’appartement à la villa, avec la même méthode : une estimation fondée sur les ventes réellement enregistrées, une présentation soignée du bien, une diffusion large et un interlocuteur unique qui connaît votre dossier.
Son objectif est simple : fournir l’excellence et rien d’autre. Elle s’appuie pour cela sur des fondateurs qui cumulent plus de quinze années d’expérience de la transaction, et sur des outils construits pour elle.
À lire aussi : qui sommes-nous · les avis de nos clients · le fondateur
02
Une clientèle exigeante attend des femmes et des hommes investis, professionnels et humains, réunis dans une agence qui dispose des derniers logiciels et outils pour rester au-dessus de la concurrence.
03
Tout commence par un prix juste. Votre conseiller NEMEOS vous remet une estimation écrite et gratuite, fondée sur les données du marché, les tendances locales et l’état du bien. Rien n’est laissé au hasard.
Demander une estimation : estimation gratuite · vendre son bien
04
Choisir une agence qui met tout en œuvre pour la commercialisation de votre bien, c’est le meilleur moyen de réussir votre projet.
Nous nous entourons de professionnels fiables et reconnus pour un seul objectif : votre pleine satisfaction.
05
Une fois prêt, votre bien est diffusé sur l’ensemble de nos supports :
« Nous offrons une réelle visibilité aux biens qui nous sont confiés. »
Pour un vendeur qui souhaite rester discret, la vente confidentielle présente le bien à des acquéreurs sélectionnés, sans annonce publique.
06
Votre conseiller NEMEOS vous donne des conseils simples pour améliorer la présentation du bien et séduire les acquéreurs : réaménagement, petites réparations, plantes, décoration temporaire.
Si des travaux sont utiles, sur le bien ou à l’extérieur, nos partenaires interviennent à des prix compétitifs :
Un bien bien présenté permet à davantage d’acquéreurs de se projeter, et les rend plus enclins à faire une offre élevée pour l’obtenir.
07
Votre conseiller NEMEOS est le seul responsable de votre bien et de son accès : nous ne confions les clés à personne et nous sommes présents à chaque visite. Vous évitez ainsi tout risque lié à une porte ou une fenêtre mal fermée, et vous gagnez en sérénité comme en sécurité.
Seuls des candidats sérieux et qualifiés visitent : identité vérifiée, projet étudié, bon de visite signé. Après chaque visite, un compte rendu vous est transmis, et un point hebdomadaire retrace l’avancée de la vente dans votre espace vendeur en ligne.
Un seul conseiller tient le récapitulatif des visites, des retours et des offres. Il les regroupe et négocie pour vous obtenir le meilleur prix.
08
Notre but est de vous éviter le pire : l’offre qui débouche sur un compromis puis sur une impasse. Cela coûte cher :
Votre conseiller NEMEOS étudie dès le départ la capacité d’emprunt des acquéreurs. Seuls des acheteurs solvables visitent votre bien, ce qui réduit fortement le risque d’annulation.
Pour chaque secteur, nous avons retenu un partenaire fiable et réactif, Vousfinancer sur la Côte d’Azur ou Meilleurtaux, qui étudie le dossier de l’acquéreur avec un objectif de réponse sous huit jours. Les taux du moment vous sont communiqués au rendez-vous.
Faire ses calculs : nos simulateurs
09
L’agence réunit dans un dossier complet tous les documents nécessaires à la vente ou à l’achat, qu’elle remet au notaire. Nous nous occupons de tout et vous accompagnons à chaque étape.
Pour les propriétaires qui souhaitent louer, nous vous mettons en relation avec notre agence partenaire spécialisée dans la gestion locative, qui sélectionne les meilleurs dossiers de locataires (conditions).
Une vente réussie ne s’improvise pas. Nous vous recommandons des partenaires de confiance, choisis pour la qualité de leur travail : notaires, avocats, diagnostiqueurs, entreprises de rénovation, architectes.
Pour les patrimoines importants, nous organisons une mise en relation avec JMC Finances, société de courtage haut de gamme, qui vous conseille et vous accompagne si elle peut répondre à vos attentes.
Votre conseiller reste à vos côtés après la signature, pour un conseil ou une prochaine opportunité d’investissement.
10
Délai de vente moyen constaté sur notre portefeuille : environ trois mois.
11
Des honoraires transparents, affichés avant toute signature, à la charge du vendeur et toujours inclus dans le prix annoncé.
| Mandat exclusif | 5 % TTC du prix de vente |
|---|---|
| Mandat simple | 6 % TTC du prix de vente |
| Cas particuliers | jusqu’à 10 % TTC (parking, local, petit montant), précisé sur le mandat |
| Estimation | gratuite et sans engagement |
L’acquéreur ajoute au prix les frais de notaire, environ 8 % dans l’ancien et 2 à 3 % dans le neuf.
Le barème complet : nos honoraires
12
Chaque membre de l’équipe est suivi dans sa formation, pour maîtriser son métier et vous accompagner au mieux.
« Un vrai professionnel à votre écoute »
13
« Nous soutenons la jeunesse par la pratique du football, pour que se développent les valeurs du sport : la détermination et l’esprit d’équipe. »
14
Pour préparer la vente sans perdre de temps, voici les documents que votre conseiller vous demandera.
Les fiches vendeur et acquéreur se remplissent avec votre conseiller ; vos documents se déposent ensuite en toute sécurité dans votre espace vendeur ou votre espace acquéreur.
15
L’agence grandit : nous accueillons dix conseillers immobiliers d’ici janvier 2027, de Nice à Cannes.
Vous connaissez quelqu’un qui aime l’immobilier ? Découvrir l’offre et postuler.
16
Scannez pour retrouver nos biens, nos estimations et nos articles.