Chez NEMEOS Immobilier, la transparence est une valeur fondamentale. Tous les prix affichés sur nos annonces sont honoraires d'agence inclus (FAI), et le montant exact de la commission est précisé clairement sur chaque bien. À ce prix, l'acquéreur doit ajouter les frais de notaire (environ 8 % en moyenne dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf).
Le mandat de vente
Mandat simple
Il vous permet de confier l'affaire à plusieurs professionnels, tout en gardant la possibilité de vendre par vous-même. La commission n'est due intégralement à l'agence qu'en cas de concrétisation de la vente par son intermédiaire. C'est le mandat le plus fréquent mais le moins efficace : l'agence engage moins de temps et de moyens dans sa promotion. Vous pouvez préciser que les frais engagés seront remboursés en cas de vente par un tiers.
Mandat exclusif
Ce mandat confère l'exclusivité à une seule agence, tout en vous laissant la possibilité de vendre par vous-même ; il vous est en revanche interdit de mandater un autre professionnel (les autres agences pourront néanmoins collaborer avec nous). En contrepartie, l'agence investit financièrement dans plusieurs actions commerciales : il est de son intérêt de vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix.
- L'agence peut diffuser le bien et collaborer avec d'autres agences.
- Le vendeur s'engage à afficher le bien au même montant que celui de l'agence.
- La commission n'est due intégralement qu'en cas de concrétisation de la vente.
Montant des honoraires - Transaction
Immeuble, terrain, maison / villa, appartement - barème applicable aux mandats toutes zones au 1er janvier 2026 :
| Tranche de prix de vente | Honoraires |
|---|---|
| Mandat exclusif | 5 % TTC |
| Mandat simple | 6 % TTC |
| Cas particuliers (plafond légal) | jusqu'à 10 % TTC |
| Forfait ou montant négocié au cas par cas | ≤ 10 % TTC |
Si des actions commerciales spécifiques sont prévues avec le vendeur (flyers, photos ou vidéos par drone…), les honoraires peuvent être fixés de façon forfaitaire selon ce barème ; le montant est alors précisé clairement sur le mandat. Pour d'autres secteurs géographiques, les honoraires sont forfaitaires et ne peuvent dépasser ceux établis par l'agence. En cas de coopération inter-agences, et sauf mention contraire, le barème appliqué est le plus souvent celui du professionnel détenant le mandat de vente.
Immobilier professionnel ou commercial
Sur la base d'un montant net vendeur : 10 % TTC du prix de vente. En cas de coopération inter-agences, le barème appliqué est celui du professionnel détenant le mandat.
Garage / parking
Sur la base d'un montant net vendeur : 10 % TTC du prix de vente. En cas de coopération inter-agences, le barème appliqué est celui du professionnel détenant le mandat.
Honoraires de gestion locative
La gestion locative est assurée par notre agence partenaire, spécialiste du secteur. Le taux d'honoraires appliqué est celui mentionné par cette agence, fixé en fonction du bien, du dossier et de notre partenaire.
- Rédaction de bail (habitation ou mixte) : 90 €
- Estimation locative : gratuite dans le cadre d'un mandat de gestion confié à notre partenaire, sinon, avec rapport : 85 €
- Frais de contentieux : première relance gratuite · mise en demeure de paiement 15 € · commandement de payer : frais réels · remise du dossier à l'avocat : frais réels
- Assurance loyers impayés : taux défini par l'assurance, à la charge du bailleur selon le profil du locataire
- Prestations particulières : à la vacation, 60 € TTC / heure
- Débours : pour le compte du mandant, remboursés au mandataire
Pour toute autre prestation non soumise aux dispositions de la loi Hoguet, nous consulter.
Dénonciation de mandat
Tout mandat signé est conclu pour la durée qui y est spécifiée. Vous pouvez le dénoncer jusqu'à 7 jours avant son terme ; au-delà, il est reconduit selon les conditions prévues au mandat. Un mandat signé engage son signataire et ne peut être annulé durant sa période de validité, sauf à satisfaire aux conditions prévues. En cas de demande ou de litige, seul un courrier recommandé ou un email dont la réception aura été confirmée fera foi devant les autorités juridiques françaises compétentes.