Nos honoraires
Transparence totale - tous nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus
Transparence totale - tous nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus
Chez NEMEOS Immobilier, la transparence est une valeur fondamentale. Tous les prix affichés sur nos annonces sont honoraires d'agence inclus (FAI), et le montant exact de la commission est précisé clairement sur chaque bien. À ce prix, l'acquéreur doit ajouter les frais de notaire (environ 8 % en moyenne dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf).
Il vous permet de confier l'affaire à plusieurs professionnels, tout en gardant la possibilité de vendre par vous-même. La commission n'est due intégralement à l'agence qu'en cas de concrétisation de la vente par son intermédiaire. C'est le mandat le plus fréquent mais le moins efficace : l'agence engage moins de temps et de moyens dans sa promotion. Vous pouvez préciser que les frais engagés seront remboursés en cas de vente par un tiers.
Ce mandat confère l'exclusivité à une seule agence, tout en vous laissant la possibilité de vendre par vous-même ; il vous est en revanche interdit de mandater un autre professionnel (les autres agences pourront néanmoins collaborer avec nous). En contrepartie, l'agence investit financièrement dans plusieurs actions commerciales : il est de son intérêt de vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix.
Immeuble, terrain, maison / villa, appartement - barème applicable aux mandats toutes zones au 1er janvier 2026 :
| Tranche de prix de vente | Honoraires |
|---|---|
| De 1 € et au-delà | jusqu'à 10 % TTC |
| Cas le plus fréquent (indicatif) | ≈ 5 % TTC |
| Forfait ou montant négocié au cas par cas | ≤ 10 % TTC |
Si des actions commerciales spécifiques sont prévues avec le vendeur (flyers, photos ou vidéos par drone…), les honoraires peuvent être fixés de façon forfaitaire selon ce barème ; le montant est alors précisé clairement sur le mandat. Pour d'autres secteurs géographiques, les honoraires sont forfaitaires et ne peuvent dépasser ceux établis par l'agence. En cas de coopération inter-agences, et sauf mention contraire, le barème appliqué est le plus souvent celui du professionnel détenant le mandat de vente.
Sur la base d'un montant net vendeur : 10 % TTC du prix de vente. En cas de coopération inter-agences, le barème appliqué est celui du professionnel détenant le mandat.
Sur la base d'un montant net vendeur : 10 % TTC du prix de vente. En cas de coopération inter-agences, le barème appliqué est celui du professionnel détenant le mandat.
Transactions immeuble, terrain, maison ou appartement. Honoraires TTC exprimés en m² de surface habitable, conformément à la loi ALUR. En cas de coopération inter-agences, le barème appliqué est celui du professionnel détenant le mandat.
| Surface habitable | Honoraires |
|---|---|
| Moins de 40 m² | 3 €/m² HT |
| De 40 à 100 m² | 2 €/m² HT |
| De 101 à 150 m² | 1,5 €/m² HT |
| Au-delà de 150 m² | selon accord |
| Surface habitable | Honoraires |
|---|---|
| Moins de 40 m² | 8 €/m² HT |
| De 40 à 100 m² | 7 €/m² HT |
| De 101 à 150 m² | 6 €/m² HT |
| Au-delà de 150 m² | selon accord |
Autres baux - Meublés (hors résidence principale) : 14 % TTC du loyer annuel hors charges. Professionnels : 14 % HT du loyer annuel (soit 16,80 % TTC). Commerciaux : 14 % HT du loyer annuel (soit 16,80 % TTC). Quels que soient les baux, les honoraires sont répartis entre bailleur et locataire selon les proportions convenues - par défaut 50 % à la charge du bailleur et 50 % à la charge du locataire.
La gestion locative est assurée par notre agence partenaire, spécialiste du secteur. Le taux d'honoraires appliqué est celui mentionné par cette agence, fixé en fonction du bien, du dossier et de notre partenaire.
Pour toute autre prestation non soumise aux dispositions de la loi Hoguet, nous consulter.
Tout mandat signé est conclu pour la durée qui y est spécifiée. Vous pouvez le dénoncer jusqu'à 7 jours avant son terme ; au-delà, il est reconduit selon les conditions prévues au mandat. Un mandat signé engage son signataire et ne peut être annulé durant sa période de validité, sauf à satisfaire aux conditions prévues. En cas de demande ou de litige, seul un courrier recommandé ou un email dont la réception aura été confirmée fera foi devant les autorités juridiques françaises compétentes.