Le prix médian de l'immobilier à La Colle-sur-Loup (06480) s'établit à 5 990 €/m² pour une maison et 4 260 €/m² pour un appartement, d'après les ventes réellement enregistrées dans la commune (données DVF publiques). NEMEOS Immobilier estime, vend et accompagne l'achat à La Colle-sur-Loup : 5 % TTC en mandat exclusif, 6 % en mandat simple, et environ trois mois de délai de vente constaté sur son portefeuille. 310 ventes récentes y sont détaillées plus bas.
NEMEOS Immobilier accompagne vendeurs et acquéreurs à La Colle-sur-Loup (06480) et sur toute la Côte d'Azur : estimation, vente et achat de maisons, villas et appartements. Notre différence : des estimations calées sur les ventes réellement enregistrées, pas sur des annonces.
La Colle-sur-Loup : pourquoi la demande y reste-t-elle forte ?
Nichée sur les rives du Loup, aux portes de Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup séduit par son art de vivre, ses jardins et roseraies et son ambiance de village provençal préservé. À mi-chemin entre l'arrière-pays et le littoral, elle offre un cadre paisible tout en restant proche de Sophia Antipolis, Cagnes-sur-Mer et de la mer.
Le marché y est dominé par les villas avec terrain, recherchées d'une clientèle en quête de calme et d'authenticité, sans renoncer à la proximité des commodités et des pôles d'emploi. Un secteur confidentiel et prisé du triangle d'or azuréen.
La Colle-sur-Loup en quelques repères
Avec 8 202 habitants répartis sur 9,8 km², la densité atteint 834 habitants au kilomètre carré, au sein de CA de Sophia Antipolis. C'est un indicateur utile avant d'acheter : il dit la part de terrain disponible autour des maisons.
Population et superficie : données officielles de l'API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr), relevées le 31/08/2026.
Combien de ventes, et dans quel sens vont les prix à La Colle-sur-Loup ?
Il s'y échange environ 103 biens par an, sur 310 ventes relevées entre 2023 et 2025. Le prix médian d'une maison recule de 3,8 % entre 2024 et 2025, de 6 235 à 5 995 €/m², sur 66 ventes.
Ventes enregistrées (DVF) ; méthode et limites.
Combien coûte réellement le mètre carré à La Colle-sur-Loup ?
À La Colle-sur-Loup, la maison se paie 41 % plus cher au mètre carré que l'appartement : 5 990 €/m² contre 4 260 €/m².
584 transactions alimentent ces chiffres, 376 maisons et 208 appartements ; 119 datent de la dernière année documentée.
Le mètre carré culmine sur les maisons de 3 pièces (6 220 €/m²) et descend le plus bas sur celles de 1 pièce (3 800 €/m²).
Avant de confier un bien : sept critères vérifiables pour choisir son agence.
Quel prix au mètre carré selon le nombre de pièces à La Colle-sur-Loup ?
Le prix au mètre carré n'est pas le même selon la taille du bien : les petites surfaces se paient généralement plus cher au mètre carré que les grandes, à emplacement comparable. Voici ce que montrent les ventes enregistrées à La Colle-sur-Loup.
| Type de bien | Prix médian au m² |
|---|---|
| Maison 1 pièce | 3 800 €/m² |
| Maison 2 pièces | 5 980 €/m² |
| Maison 3 pièces | 6 220 €/m² |
| Maison 4 pièces | 5 810 €/m² |
| Maison 5 pièces | 5 680 €/m² |
| Maison 6 pièces | 6 050 €/m² |
| Appartement 1 pièce | 4 910 €/m² |
| Appartement 2 pièces | 4 870 €/m² |
| Appartement 3 pièces | 4 640 €/m² |
| Appartement 4 pièces | 4 680 €/m² |
| Appartement 5 pièces | 3 310 €/m² |
Quels sont les secteurs de La Colle-sur-Loup, et comment y vit-on ?
La commune s'étire le long du Loup, entre le village et les quartiers résidentiels qui montent vers Saint-Paul-de-Vence et vers Roquefort-les-Pins. Le centre a gardé son échelle provençale, avec ses places ombragées, ses restaurants et son marché. Les roseraies et les cultures florales rappellent le passé horticole du secteur.
Le bâti se compose principalement de villas avec terrain, souvent en restanques, et de quelques bastides anciennes. La proximité immédiate de Saint-Paul-de-Vence est un moteur de valeur : beaucoup d'acquéreurs cherchent le même cadre et la même lumière à un budget inférieur, et se reportent naturellement ici.
Les accès se font par la RD 6 et la RD 336, avec Cagnes-sur-Mer et l'A8 à un quart d'heure, Sophia Antipolis à vingt minutes. Le secteur reste confidentiel, avec peu de biens en vente simultanément, ce qui rend la comparaison avec les ventes récentes d'autant plus utile pour fixer un prix juste.
Que faut-il pour vendre au bon prix à La Colle-sur-Loup ?
Le prix vient des ventes réellement conclues à La Colle-sur-Loup, jamais des annonces en cours. Suivent la présentation du bien et le choix du mandat, avec des honoraires annoncés dès le premier rendez-vous.
Vente de maison à La Colle-sur-Loup : le prix d'après les ventes enregistrées
Une maison à La Colle-sur-Loup s'est vendue en médiane 5 990 €/m² (376 ventes enregistrées). Dont 66 sur la dernière année connue. En regardant pièce par pièce : 6 220 €/m² (3 pièces), 5 810 €/m² (4 pièces), 5 680 €/m² (5 pièces), et 6 050 €/m² (6 pièces).
Vendre une maison à La Colle-sur-Loup avec NEMEOS Immobilier, agence de Roquefort-les-Pins : la méthode est publique, l'estimation gratuite à La Colle-sur-Loup aussi.
Acheter à La Colle-sur-Loup : quelles précautions prendre ?
Acheter à La Colle-sur-Loup commence par écarter ce qui ne convient pas, y compris parmi les biens confidentiels. Visite, avis de valeur, négociation, notaire : le suivi est continu. Voir le catalogue.
Où en est le marché immobilier à La Colle-sur-Loup ?
Ces repères sont issus des ventes réelles enregistrées à La Colle-sur-Loup (données officielles DVF), et non de prix affichés en annonce. Type de bien dominant : Villa avec terrain.
Prix médians au m², nets vendeur hors frais de notaire. La valeur d'un bien dépend de sa vue, son état, son exposition et son emplacement précis : seule une estimation sur place fournit une valeur fiable.
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À quel prix les biens partent-ils vraiment à La Colle-sur-Loup ?
Voici les ventes réelles les plus récentes enregistrées à La Colle-sur-Loup (données officielles DVF). Ce sont des prix de vente effectifs, tous vendeurs confondus :
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 48 m² | 4 | 534 250 € | 11 130 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 300 920 € | 3 460 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 154 m² | 7 | 650 000 € | 4 220 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 760 000 € | 7 310 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 474 850 € | 4 800 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 1 450 000 € | 13 810 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 295 m² | 9 | 3 200 000 € | 10 850 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 240 m² | 7 | 920 000 € | 3 830 €/m² |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à La Colle-sur-Loup
Quel est le prix de l'immobilier à La Colle-sur-Loup ?
NEMEOS réalise-t-elle des estimations gratuites à La Colle-sur-Loup ?
La Colle-sur-Loup est-elle proche de Saint-Paul-de-Vence ?
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