Trois pièces en rez-de-jardin à rénover

À Nice Ouest, dans une petite résidence calme et arborée, découvrez ce trois pièces traversant en rez-de-jardin d'environ 73,25 m² (loi carrez), à rénover entièrement. Transformable en 4 pièces.

Une opportunité rare à ce prix sur Nice : volumes bien distribués, accès de plain-pied à la verdure et environnement paisible, pour un projet de résidence principale comme pour un investissement.

✨ Un potentiel à révéler

Vous y trouverez :

✔️ Un séjour lumineux ouvrant de plain-pied sur la verdure

✔️ Deux chambres, dont une avec placards et accès direct à l'extérieur

✔️ Une cuisine indépendante donnant sur le jardin

✔️ Une salle d'eau avec douche

✔️ Un WC séparé avec lave-mains

✔️ Un cellier et des rangements extérieurs

🌿 Un cadre verdoyant et pratique

Situé dans le secteur ouest de Nice, cet appartement bénéficie :

✔️ D'une petite résidence calme, entourée de verdure

✔️ D'un accès extérieur de plain-pied, rare en appartement

✔️ De la proximité des commerces, écoles et transports

✔️ D'un accès rapide à la Promenade des Anglais et à l'aéroport

👉 Une base saine pour imaginer un logement entièrement à votre goût.

💶 Informations clés

Prix : 295 000 € TTC

Honoraires inclus à la charge du vendeur de 5%

Surface habitable : environ 73 m² (surface de référence DPE)

DPE : E (305)

GES : E (67)

🎯 Pourquoi ce bien est une opportunité ?

✔️ Prix d'entrée attractif pour un trois pièces avec extérieurs à Nice

✔️ Rez-de-jardin de plain-pied, très recherché

✔️ Distribution fonctionnelle, sans perte de place

✔️ Fort potentiel de valorisation après rénovation

✔️ Environnement verdoyant et résidentiel

⚠️ À savoir

🔸 Bien vendu à rénover entièrement (cuisine, salle d'eau, sols et murs)

🔸 Visite privée et confidentielle sur rendez-vous

📞 Contact

Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ? Contactez-nous directement :

📞 06 70 49 54 94

📧 francois@nemeos.immo

🚀 NEMEOS Immobilier

Chez NEMEOS, nous considérons qu'un bien ne se vend pas : il se positionne. Chaque stratégie est pensée pour valoriser le bien et créer la rencontre avec le bon acquéreur.