Caractéristiques
Description
À Roquebrune-Cap-Martin, à 10 minutes de Monaco, une opportunité rare sur la Côte d'Azur : une propriété dominant la mer avec vue panoramique à 180 degrés sur le Cap-Martin, assortie d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'une villa contemporaine d'exception.
Le terrain de 1 128 m² accueille aujourd'hui une maison d'environ 250 m². Le projet validé prévoit une villa contemporaine à toit plat de 350 m² habitables, développée sur trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur, avec une hauteur sous plafond de 3,10 mètres.
✨ Un projet entièrement prêt à démarrer
✔️ Permis de construire purgé de tout recours
✔️ Architecture contemporaine à toit plat, trois niveaux, ascenseur intérieur
✔️ 350 m² habitables, hauteur sous plafond de 3,10 m
✔️ 65 m² de terrasses face à la mer
✔️ Piscine de 15 mètres orientée Cap-Martin
✔️ 84 m² de sous-sol : espace bien-être avec spa, salle de cinéma ou salle de sport
✔️ Parking souterrain de 138 m², cinq stationnements sécurisés
✔️ Travaux déjà chiffrés, dossier complet disponible
🏛️ La configuration prévue
✔️ 6 à 8 pièces
✔️ 4 chambres avec salle de bains et dressing
✔️ Salon, salle à manger, bureau
✔️ Maison d'invités
✔️ Jardin paysager sur 1 128 m²
🌊 Un emplacement d'exception
✔️ Vue panoramique à 180 degrés sur le Cap-Martin et la Méditerranée
✔️ 10 minutes de Monaco, quelques minutes de Menton et de la frontière italienne
✔️ Environnement résidentiel calme et préservé
✔️ Accès rapide à l'autoroute et à la gare
💶 Informations clés
Prix : 3 200 000 € TTC
Honoraires inclus à la charge du vendeur de 6%
Terrain : 1 128 m²
Surface habitable projetée : 350 m² (rez-de-chaussée + R+1)
Terrasses : 65 m² · Sous-sol : 84 m² · Parking : 138 m²
Maison existante : environ 250 m²
DPE de la maison existante : D (données détaillées sur demande)
🎯 Pourquoi ce bien est une opportunité ?
✔️ Le permis est purgé : aucun aléa administratif, le chantier peut démarrer
✔️ Les travaux sont chiffrés, le budget global est maîtrisé dès l'achat
✔️ Une valorisation significative est envisageable à la revente une fois le projet achevé
✔️ Les emplacements avec vue mer à 180 degrés et permis validé sont rarissimes dans le secteur
✔️ À 10 minutes de Monaco, sur l'un des marchés les plus recherchés d'Europe
⚠️ À savoir
🔸 Le bien est vendu avec son permis de construire ; la villa contemporaine présentée est le projet autorisé, non une construction existante
🔸 Dossier complet (plans, permis, chiffrage des travaux) communiqué sur demande
🔸 Visite et dossier uniquement sur demande confidentielle
📞 Contact
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📞 06 70 49 54 94
📧 francois@nemeos.immo
🚀 NEMEOS Immobilier
Chez NEMEOS, nous considérons qu'un bien ne se vend pas : il se positionne. Chaque stratégie est pensée pour valoriser le bien et créer la rencontre avec le bon acquéreur.
Points forts
- Permis de construire purgé de tout recours
- Vue panoramique 180° sur le Cap-Martin et la mer
- 10 minutes de Monaco
- Villa contemporaine projetée de 350 m² sur 3 niveaux
- Ascenseur intérieur, hauteur sous plafond 3,10 m
- Piscine de 15 m face à la mer
- Sous-sol de 84 m² (spa, cinéma ou sport)
- Parking souterrain de 138 m², 5 places
- Terrain de 1 128 m², travaux déjà chiffrés
Photos
La vidéo du bien
Une vidéo donne une idée bien plus juste des volumes, de la lumière et de l'environnement immédiat que n'importe quelle description écrite.