Projet de villa contemporaine avec permis purgé, vue mer panoramique

À Roquebrune-Cap-Martin, à 10 minutes de Monaco, une opportunité rare sur la Côte d'Azur : une propriété dominant la mer avec vue panoramique à 180 degrés sur le Cap-Martin, assortie d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'une villa contemporaine d'exception.

Le terrain de 1 128 m² accueille aujourd'hui une maison d'environ 250 m². Le projet validé prévoit une villa contemporaine à toit plat de 350 m² habitables, développée sur trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur, avec une hauteur sous plafond de 3,10 mètres.

✨ Un projet entièrement prêt à démarrer

✔️ Permis de construire purgé de tout recours

✔️ Architecture contemporaine à toit plat, trois niveaux, ascenseur intérieur

✔️ 350 m² habitables, hauteur sous plafond de 3,10 m

✔️ 65 m² de terrasses face à la mer

✔️ Piscine de 15 mètres orientée Cap-Martin

✔️ 84 m² de sous-sol : espace bien-être avec spa, salle de cinéma ou salle de sport

✔️ Parking souterrain de 138 m², cinq stationnements sécurisés

✔️ Travaux déjà chiffrés, dossier complet disponible

🏛️ La configuration prévue

✔️ 6 à 8 pièces

✔️ 4 chambres avec salle de bains et dressing

✔️ Salon, salle à manger, bureau

✔️ Maison d'invités

✔️ Jardin paysager sur 1 128 m²

🌊 Un emplacement d'exception

✔️ Vue panoramique à 180 degrés sur le Cap-Martin et la Méditerranée

✔️ 10 minutes de Monaco, quelques minutes de Menton et de la frontière italienne

✔️ Environnement résidentiel calme et préservé

✔️ Accès rapide à l'autoroute et à la gare

💶 Informations clés

Prix : 3 200 000 € TTC

Honoraires inclus à la charge du vendeur de 6%

Terrain : 1 128 m²

Surface habitable projetée : 350 m² (rez-de-chaussée + R+1)

Terrasses : 65 m² · Sous-sol : 84 m² · Parking : 138 m²

Maison existante : environ 250 m²

DPE de la maison existante : D (données détaillées sur demande)

🎯 Pourquoi ce bien est une opportunité ?

✔️ Le permis est purgé : aucun aléa administratif, le chantier peut démarrer

✔️ Les travaux sont chiffrés, le budget global est maîtrisé dès l'achat

✔️ Une valorisation significative est envisageable à la revente une fois le projet achevé

✔️ Les emplacements avec vue mer à 180 degrés et permis validé sont rarissimes dans le secteur

✔️ À 10 minutes de Monaco, sur l'un des marchés les plus recherchés d'Europe

⚠️ À savoir

🔸 Le bien est vendu avec son permis de construire ; la villa contemporaine présentée est le projet autorisé, non une construction existante

🔸 Dossier complet (plans, permis, chiffrage des travaux) communiqué sur demande

🔸 Visite et dossier uniquement sur demande confidentielle

📞 Contact

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Chez NEMEOS, nous considérons qu'un bien ne se vend pas : il se positionne. Chaque stratégie est pensée pour valoriser le bien et créer la rencontre avec le bon acquéreur.