Caractéristiques
Description
À Roquebrune-Cap-Martin, à 10 minutes de Monaco, une opportunité rare sur la Côte d'Azur : une propriété dominant la mer avec vue panoramique à 180 degrés sur le Cap-Martin, assortie d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'une villa contemporaine d'exception.
Le terrain de 1 128 m² accueille aujourd'hui une maison d'environ 250 m². Le projet validé prévoit une villa contemporaine à toit plat de 350 m² habitables, développée sur trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur, avec une hauteur sous plafond de 3,10 mètres.
Un projet entièrement prêt à démarrer
- Permis de construire purgé de tout recours
- Architecture contemporaine à toit plat, trois niveaux, ascenseur intérieur
- 350 m² habitables, hauteur sous plafond de 3,10 m
- 65 m² de terrasses face à la mer
- Piscine de 15 mètres orientée Cap-Martin
- 84 m² de sous-sol : espace bien-être avec spa, salle de cinéma ou salle de sport
- Parking souterrain de 138 m², cinq stationnements sécurisés
- Travaux déjà chiffrés, dossier complet disponible
La configuration prévue
- 6 à 8 pièces
- 4 chambres avec salle de bains et dressing
- Salon, salle à manger, bureau
- Maison d'invités
- Jardin paysager sur 1 128 m²
Un emplacement d'exception
- Vue panoramique à 180 degrés sur le Cap-Martin et la Méditerranée
- 10 minutes de Monaco, quelques minutes de Menton et de la frontière italienne
- Environnement résidentiel calme et préservé
- Accès rapide à l'autoroute et à la gare
Informations clés
Prix : 3 200 000 € TTC
Honoraires inclus à la charge du vendeur de 6%
Terrain : 1 128 m²
Surface habitable projetée : 350 m² (rez-de-chaussée + R+1)
Terrasses : 65 m² · Sous-sol : 84 m² · Parking : 138 m²
Maison existante : environ 250 m²
DPE de la maison existante : D (données détaillées sur demande)
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
- Le permis est purgé : aucun aléa administratif, le chantier peut démarrer
- Les travaux sont chiffrés, le budget global est maîtrisé dès l'achat
- Une valorisation significative est envisageable à la revente une fois le projet achevé
- Les emplacements avec vue mer à 180 degrés et permis validé sont rarissimes dans le secteur
- À 10 minutes de Monaco, sur l'un des marchés les plus recherchés d'Europe
À savoir
- Le bien est vendu avec son permis de construire ; la villa contemporaine présentée est le projet autorisé, non une construction existante
- Dossier complet (plans, permis, chiffrage des travaux) communiqué sur demande
- Visite et dossier uniquement sur demande confidentielle
Contact
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Téléphone : 06 70 49 54 94
E-mail : francois@nemeos.immo
NEMEOS Immobilier
Chez NEMEOS, nous considérons qu'un bien ne se vend pas : il se positionne. Chaque stratégie est pensée pour valoriser le bien et créer la rencontre avec le bon acquéreur.
Points forts
- Permis de construire purgé de tout recours
- Vue panoramique 180° sur le Cap-Martin et la mer
- 10 minutes de Monaco
- Villa contemporaine projetée de 350 m² sur 3 niveaux
- Ascenseur intérieur, hauteur sous plafond 3,10 m
- Piscine de 15 m face à la mer
- Sous-sol de 84 m² (spa, cinéma ou sport)
- Parking souterrain de 138 m², 5 places
- Terrain de 1 128 m², travaux déjà chiffrés
Photos
La vidéo du bien
Une vidéo donne une idée bien plus juste des volumes, de la lumière et de l'environnement immédiat que n'importe quelle description écrite.