Quelle agence immobilière choisir à Nice ?
Nice est le plus grand marché immobilier des Alpes-Maritimes : près de 38 000 ventes d'appartements en trois ans (données DVF 2023-2025), une médiane à 4 860 €/m², et une offre d'intermédiaires à l'avenant : agences historiques, réseaux nationaux, mandataires, plateformes. Face à cette profusion, comment un vendeur peut-il identifier le professionnel qui défendra réellement ses intérêts ? Quelques repères simples.
Volume ou attention : il faut choisir
Le modèle dominant du marché niçois est le volume : beaucoup de mandats par conseiller, une annonce mise en ligne rapidement, puis l'attente. Ce modèle fonctionne statistiquement pour l'intermédiaire, rarement de façon optimale pour le vendeur : à 4 860 €/m² de médiane, une négociation mal défendue ou une présentation bâclée coûtent vite des dizaines de milliers d'euros sur un appartement familial.
L'alternative, c'est le modèle sélectif : moins de mandats, plus de moyens par bien. C'est le nôtre : jamais plus d'une dizaine de biens en portefeuille, la présentation premium incluse pour chacun (photos professionnelles, vidéo, visite virtuelle 360°, plans), et un interlocuteur unique qui connaît votre dossier par cœur.
La visibilité, elle, ne se négocie pas
Sélectif ne veut pas dire confidentiel, sauf si vous le souhaitez : nos annonces niçoises sont diffusées sur les mêmes grands portails que celles des réseaux nationaux, relayées sur les réseaux sociaux et adressées à notre fichier d'acquéreurs qualifiés. Pour les biens reconnaissables ou les vendeurs discrets, le off-market permet de vendre sans annonce publique. Et nos estimations s'appuient sur les ventes réelles de votre quartier, de Mont Boron au port en passant par les collines, données publiques à l'appui.
Des honoraires lisibles
5 % TTC en mandat exclusif, 6 % TTC en mandat simple, à la charge du vendeur, tout compris. Notre barème est public et le montant exact figure sur chaque annonce.
Pour aller plus loin : notre page immobilier à Nice, notre article dédié au marché de Mont Boron et les ventes réelles enregistrées à Nice.
Avant de confier votre bien niçois, prenez trente minutes pour comparer : notre estimation argumentée est gratuite, et la différence d'approche se voit dès le premier rendez-vous.
Questions fréquentes
Quels honoraires pour vendre à Nice avec NEMEOS ?
5 % TTC en mandat exclusif et 6 % TTC en mandat simple, à la charge du vendeur, mise en valeur premium incluse. Barème public sur nemeos.immo/honoraires.html.
Comment choisir entre une grande enseigne et une agence indépendante à Nice ?
Comparez ce qui compte : combien de mandats par conseiller, quelle qualité de présentation, quelle stratégie de prix, quels comptes-rendus. La diffusion sur les grands portails est identique ; l'attention portée à votre bien, rarement.
Peut-on vendre un bien niçois sans annonce publique ?
Oui, en off-market : le bien est proposé directement à des acquéreurs qualifiés, sans diffusion sur les portails. NEMEOS le propose notamment pour les biens reconnaissables, à Mont Boron ou sur les collines, et pour les vendeurs attachés à leur discrétion.
Quel est le prix au m² à Nice en 2026 ?
En médiane sur les ventes signées 2023-2025 (données DVF) : 4 860 €/m² pour un appartement, avec un large éventail entre les quartiers, et 6 450 €/m² pour une maison.
Un projet immobilier sur la Côte d'Azur ?
Estimation gratuite, conseil sur mesure : nos experts vous accompagnent.
Prendre rendez-vous
